Wet betaalbare huur, welke subsidies zijn beschikbaar voor de verduurzaming van mijn huurwoning?

Je kosten verlagen? Dat kan met het verduurzamen van je bestaande huurwoning. De nieuwe Wet betaalbare huur stelt dat je als verhuurder een huurprijs moet vragen die overeenkomt met de kwaliteit van jouw woning. Een belangrijk aspect van deze wet is de modernisering van het woningwaarderingsstelsel (WWS), waarbij woningen met hogere energielabels meer punten krijgen.

Met de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) krijg je subsidie voor energiebesparende maatregelen om je huurwoning(en) te verduurzamen. Lees hier welke subsidies beschikbaar zijn.

Wat is de SVOH?

Alle woningen in Nederland moeten in 2050 CO2-neutraal zijn. De SVOH stimuleert jou als institutionele belegger, zakelijke verhuurder of particuliere verhuurder om jouw bestaande of monumentale huurwoning te verduurzamen dankzij verschillende subsidies.

Welke subsidies zijn er beschikbaar?

Bij het uitvoeren van minimaal één energiebesparende maatregel, kom je in aanmerking voor een subsidie. Dit is de grootste voorwaarde. Daarna geldt dat je subsidie krijgt voor een onderhoudsmaatregel of energieadvies. In totaal moet je dus minimaal 2 maatregelen uitvoeren, anders halveert het subsidiebedrag. Voor elke woning ontvang je maximaal € 6.000 subsidie, per verhuurder is dit in totaal € 400.000.

Er zijn speciale subsidieregelingen voor VvE's, waaronder de SVVE-subsidie voor energie-advies, isolatiemaatregelen en duurzame installaties (warmtepompen, zonneboilers en aansluiting warmtenet). Vanaf 1 januari 2024 is de subsidie uitgebreid met aanvullende onderzoeken en versoepelde voorwaarden voor monumenten. Er is geen subsidie meer voor zonnepanelen, maar wel voor kleine windturbines. Meer informatie vind je op de website van RVO.

De belangrijkste criteria om in aanmerking te komen voor de SVOH zijn:

• De woning is een bestaande woning (geen nieuwbouw) en is bedoeld voor verhuur.
• Het adres van de huurwoning is geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) met een woonfunctie, standplaats of ligplaats.
• De maatregelen worden uitgevoerd door een bouwbedrijf of een bouwinstallatiebedrijf en niet door jezelf.
• De huurwoning die je wilt verduurzamen is al verhuurd voordat je begint met de uitvoering van de maatregelen.
• Je hebt geen andere subsidie aangevraagd of ontvangen voor de activiteiten waarvoor je de SVOH aanvraagt.

Hoe vraag ik subsidie aan?

Je kunt de SVOH aanvragen tot 31 december 2025. Dit doe je online met een digitaal formulier. Bereid je aanvraagproces goed voor en kom niet voor verrassingen te staan.

Belangrijk om te weten:

• Je kunt subsidie aanvragen voor één of meerdere woningen.
• Vraag je subsidie aan voor € 125.000 of meer? Dan moet je eerst de aanvraag indienen en daarna pas beginnen met de werkzaamheden.
• Vraag je subsidie aan voor minder dan € 125.000? Dan voer je eerst de werkzaamheden uit en dien je de aanvraag in nadat alles is afgerond.
• De subsidie wordt altijd achteraf uitbetaald, ook voor aanvragen van € 125.000 of meer. Er worden geen voorschotten gegeven.

Bepaal met het nieuwe WWS puntensysteem van SignAssist de huurprijs voor jouw verduurzaamde woning en profiteer van de beschikbare subsidies.