Huurverhogingen en de consumentenprijsindex (CPI)
:quality(50))
Elk jaar krijgen veel huurders te maken met een aanpassing van hun huurprijs. Maar hoe wordt die verhoging eigenlijk berekend? In Nederland is de belangrijkste graadmeter hiervoor de Consumentenprijsindex, oftewel de CPI. In deze post leggen we op een uit wat de CPI is en hoe deze van invloed is op jouw huur.
Wat is de CPI?
Stel je voor: je koopt elke maand boodschappen. De CPI laat zien hoe de gemiddelde prijs van die boodschappen zich ontwikkelt over de tijd. Stijgen de prijzen? Dan gaat de CPI omhoog. Blijven de prijzen gelijk of dalen ze? Dan zie je dat terug in de CPI. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekent deze index maandelijks.
De CPI en jouw huurprijs
De CPI speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de maximale huurverhoging voor woningen in de vrije sector. De overheid stelt hier jaarlijks een percentage voor vast, maar de actuele CPI dient vaak als basis voor de berekening.
Let op! Momenteel is er een tijdelijke maatregel voor de maximale huurverhoging in de vrije sector. Tot 1 mei 2029 mag de huurprijs per jaar met maximaal 5,5% stijgen. Het kan dus zijn dat de berekening met de CPI hoger uitvalt dan de verhoging die jouw huurtoestemming toestaat.
Historische ontwikkeling van de CPI
Benieuwd hoe de CPI zich door de jaren heen heeft ontwikkeld? In onderstaande tabel vind je een overzicht van de gemiddelde CPI per jaar sinds 1963:
| Jaar | Jaarmutatie CPI (%) |
|---|---|
| 1963 | 3,8 |
| 1964 | 5,5 |
| 1965 | 5,2 |
| 1966 | 5,8 |
| 1967 | 3,1 |
| 1968 | 3,7 |
| 1969 | 7,5 |
| 1970 | 4,4 |
| 1971 | 7,6 |
| 1972 | 7,8 |
| 1973 | 8,0 |
| 1974 | 9,6 |
| 1975 | 10,2 |
| 1976 | 8,8 |
| 1977 | 6,7 |
| 1978 | 4,1 |
| 1979 | 4,2 |
| 1980 | 6,5 |
| 1981 | 6,7 |
| 1982 | 6,1 |
| 1983 | 2,8 |
| 1984 | 3,3 |
| 1985 | 2,3 |
| 1986 | 0,2 |
| 1987 | -0,5 |
| 1988 | 0,7 |
| 1989 | 1,1 |
| 1990 | 2,5 |
| 1991 | 3,9 |
| 1992 | 3,7 |
| 1993 | 2,1 |
| 1994 | 2,7 |
| 1995 | 2,1 |
| 1996 | 2,2 |
| 1997 | 2,2 |
| 1998 | 2,2 |
| 1999 | 2,6 |
| 2000 | 2,6 |
| 2001 | 4,5 |
| 2002 | 3,4 |
| 2003 | 2,1 |
| 2004 | 1,2 |
| 2005 | 1,7 |
| 2006 | 1,6 |
| 2007 | 1,4 |
| 2008 | 2,5 |
| 2009 | 1,2 |
| 2010 | 1,3 |
| 2011 | 2,3 |
| 2012 | 2,5 |
| 2013 | 2,5 |
| 2014 | 1,2 |
| 2015 | 0,6 |
| 2016 | 0,3 |
| 2017 | 1,4 |
| 2018 | 1,7 |
| 2019 | 2,6 |
| 2020 | 1,3 |
| 2021 | 2,7 |
| 2022 | 1,0 |
| 2023 | 3,8 |
:quality(50))
:quality(50))